Prix immobilier Bergerac (24100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bergerac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 960 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+10,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
727
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bergerac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 352 | 1 960 €/m² |
| Appartement | 174 | 2 000 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bergerac
Bergerac est une commune de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, située dans le sud-ouest français. Avec une population de 26 852 habitants et une densité de 479 hab/km², elle constitue un pôle urbain de taille intermédiaire. Chef-lieu historique du vignoble bergeracois, la commune bénéficie d'une position stratégique entre Périgueux et Bordeaux. Le code postal 24100 couvre le centre-ville et ses secteurs adjacents.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix affichés pour les appartements atteint 2 000 €/m² et celle des maisons 1 960 €/m². Ces niveaux situent Bergerac dans une gamme intermédiaire pour le marché provincial français, traduisant un coût d'accès modéré comparé aux métropoles régionales. Le marché local enregistre 727 mutations sur cette période, volume qui illustre une bonne fluidité des échanges. Le diagnostic énergétique médian des biens correspond à la classe C, reflétant un parc partiellement rénové.
Le marché bergeracois affiche une dynamique positive, avec une progression annuelle de 10,55 %. Cette hausse intervient dans un contexte où la demande pour l'immobilier provincial s'affirme, notamment auprès des primo-accédants et des investisseurs locatifs. La composition du parc local, mêlant habitat collectif urbain et maisons individuelles périphériques, offre une diversité d'opportunités. Cette évolution suggère une phase de rattrapage après des années de stabilité relative.
Ces observations s'appuient sur l'analyse des données de mutations immobilières publiques (DVF) émises par la Direction générale des Finances publiques, portant sur la période 2020 et suivantes. Les prix médians constituent une base de travail pour l'évaluation comparative des biens immobiliers et ne sauraient être opposables. Pour une estimation précise adaptée à un bien spécifique, consultation d'un expert immobilier ou d'un agence locale demeure recommandée, afin d'intégrer caractéristiques singulières et conditions de marché actualisées.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 74 m² | 142 500 € | 1 926 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 180 m² | 163 000 € | 906 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 236 m² | 80 000 € | 339 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 70 m² | 124 000 € | 1 771 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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