Prix immobilier Lesparre-Médoc (33340) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lesparre-Médoc : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 160 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 060 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+34,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
124
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lesparre-Médoc. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 69 | 2 060 €/m² |
| Appartement | 19 | 3 160 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lesparre-Médoc
Lesparre-Médoc est une commune du département de la Gironde, située en région Nouvelle-Aquitaine, dans le cœur du Médoc. Avec une population de 5 862 habitants et une densité de 159 hab/km², elle incarne un profil de bourg rural structuré. Le code postal 33340 couvre cette localité qui occupe une position centrale dans le territoire médocain, carrefour historique et commercial du vignoble.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré atteint 3 160 € pour les appartements et 2 060 € pour les maisons, reflétant une dynamique distincte selon le type de bien. Ces niveaux se situent en-dessous de la moyenne girondine, caractéristique des bourgs intérieurs du Médoc où l'offre résidentielle prime sur la demande urbaine. Le parc immobilier s'est animé avec 124 mutations enregistrées sur cette période, indice d'une activité de marché modérée mais présente.
L'évolution annuelle affiche une progression de 34,4 %, mouvement notoire qui reflète un repositionnement progressif des valorisations locales. Cette hausse interannuelle traduit un intérêt renouvelé pour le secteur, porté par la stabilisation du parc résidentiel et une appétence accrue pour les communes de province offrant qualité de vie et accessibilité. Le contexte médocain, marqué par l'attrait du patrimoine viticole et touristique, contribue à soutenir cette tendance.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, traitées sur une période de référence débutant en 2020, complétées par les données INSEE pour la démographie et la densité. Le diagnostic présenté constitue une base de travail pour appréhender la dynamique locale, utile pour situer un bien dans son contexte de marché. Une estimation experte complémentaire reste recommandée pour affiner l'analyse selon les caractéristiques spécifiques du patrimoine.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 97 m² | 119 250 € | 1 229 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 82 m² | 119 250 € | 1 454 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 1 | 55 m² | 40 000 € | 727 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 56 250 € | 2 679 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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