Prix immobilier Hourtin (33990) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Hourtin : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 388 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 241 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−36,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
159
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Hourtin. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 66 | 3 241 €/m² |
| Appartement | 36 | 1 388 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Hourtin
Hourtin est une commune rurale de Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, située à proximité du littoral atlantique. Elle accueille une population de 4 028 habitants répartis sur un territoire peu dense de 21 habitants par kilomètre carré, caractéristique des espaces forestiers et lacustres du Médoc. Le code postal 33990 identifie cette localité comme un pôle touristique et résidentiel secondaire de la côte girondaise.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix observée par l'analyse de données DVF s'établit à 1 388 euros par mètre carré pour l'appartement et 3 241 euros par mètre carré pour la maison. Ces niveaux reflètent un marché secondaire typique des zones côtières du Bassin d'Arcachon-Gironde, avec un rapport maison/appartement marqué. L'activité transactionnelle demeure modérée avec 159 mutations enregistrées sur les douze derniers mois.
Le marché d'Hourtin affiche une contraction marquée de 36,78 % en variation annuelle, signalant un recul des transactions et possiblement une correction des prix. Cette dynamique traduit les tendances saisonnières fortes du marché côtier, où les périodes estivales concentrent l'offre de résidences secondaires. Le contexte local de vacances immobilières et la dépendance à la clientèle touristique constituent des facteurs explicatifs de cette volatilité.
Cette analyse repose sur les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les données depuis 2020. La médiane énergétique du parc immobilier atteint la classe C, indiquant une performance thermique moyenne. Pour affiner votre compréhension du marché local et adapter une stratégie d'investissement ou de cession, une évaluation experte complémentaire demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 73 m² | 79 497 € | 1 089 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 28 m² | 132 000 € | 4 714 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 126 m² | 420 250 € | 3 335 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 138 m² | 490 600 € | 3 555 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 138 m² | 490 600 € | 3 555 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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