Prix immobilier Le Pian-Médoc (33290) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Pian-Médoc : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 840 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 349 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
100
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Pian-Médoc. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 3 349 €/m² |
| Appartement | 2 | 3 840 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Pian-Médoc
Le Pian-Médoc est une commune de la Gironde, située dans l'aire urbaine de Bordeaux. Avec une population de 7 198 habitants et une densité de 239 habitants par kilomètre carré, elle présente le profil d'une commune périurbaine aux environs directs de la métropole. Le code postal 33290 la rattache au département de la Gironde. La commune dispose d'équipements de proximité et d'un accès à des espaces de détente.
Sur la période des 12 derniers mois, la médiane des prix de transaction s'établit à 3 840 euros le mètre carré pour les appartements et 3 349 euros le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Le Pian-Médoc dans une gamme intermédiaire pour la région bordelaise, reflet de son statut de commune résidentielle proche de l'agglomération. Le volume transactionnel relevé s'élève à 100 mutations sur cette période, indiquant une activité immobilière régulière et soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle enregistrée est de 2,58 %, traduisant une légère dynamique haussière du marché local. Cette progression modérée s'inscrit dans un contexte de marché plutôt stable caractéristique des zones périurbaines girondines. La composition du parc immobilier et la proximité à la métropole bordeaux expliquent en partie cette trajectoire, avec un équilibre entre demande résidentielle et stabilité des prix à moyen terme.
Cette synthèse repose sur l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, données couvrant à partir de 2020. L'ensemble des chiffres présentés constitue une base de travail pour l'analyse du marché immobilier local et peut servir de référence pour la discussion dans le cadre d'une estimation. Une expertise immobilière approfondie, tenant compte de la situation spécifique du bien considéré, reste recommandée pour affiner ces références départementales.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 500 m² | 525 000 € | 1 050 €/m² |
| 26/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 532 m² | 525 000 € | 987 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 6 | 150 m² | 525 000 € | 3 500 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 70 m² | 289 000 € | 4 129 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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