Prix immobilier Le Taillan-Médoc (33320) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Taillan-Médoc : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 713 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 514 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
151
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Taillan-Médoc. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 85 | 3 514 €/m² |
| Appartement | 24 | 3 713 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc est une commune de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, située dans l'agglomération bordelaise. Avec une population de 10 966 habitants et une densité de 723 habitants par kilomètre carré, elle occupe une position intermédiaire entre les secteurs urbains denses et les espaces plus diffus du territoire viticole médocain. Le code postal 33320 couvre ce secteur résidentiel périphérique qui bénéficie de la proximité de Bordeaux tout en conservant un caractère semi-rural.
Les prix médians observés sur le marché de Le Taillan-Médoc s'établissent à 3 713 euros par mètre carré pour les appartements et 3 514 euros par mètre carré pour les maisons, sur la base de 151 mutations enregistrées en douze mois. Ces niveaux sitent la commune dans une gamme moyenne régionale, légèrement en retrait des prix bordelais mais supérieurs à nombre de communes périphériques. Le parc immobilier se compose d'un mélange équilibré entre collectifs et maisons individuelles, reflet de son profil de banlieue résidentielle.
Le marché local a enregistré une progression annuelle de 1,57 %, ce qui traduit une dynamique modérée et stable. Cette évolution reflète l'attractivité résidentielle continue du secteur pour les ménages recherchant une proximité avec Bordeaux sans accepter la densité urbaine centrale. Le volume de transactions, régulier mais maîtrisé, indique un marché équilibré où offre et demande trouvent un équilibre sans tension excessive. La composition du parc, majoritairement aux normes énergétiques intermédiaires avec une étiquette DPE médiane en classe C, correspond aux standards des constructions réalisées avant la transition énergétique.
L'analyse repose sur les données de demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, complétées par des informations INSEE relatives à la démographie et aux aménités territoriales. La période d'observation couvre un cycle de douze mois, permettant de neutraliser les fluctuations saisonnières. Ces données constituent une base de travail pour approfondir l'analyse du secteur ; une expertise immobilière locale reste recommandée pour affiner l'évaluation d'un bien spécifique selon sa localisation précise et ses caractéristiques individuelles.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 267 m² | 560 000 € | 2 097 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 5 | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 4 | 88 m² | 318 010 € | 3 614 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 179 300 € | 2 939 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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