Prix immobilier Lacanau (33680) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Lacanau

Lacanau est une commune littorale de Gironde, située à environ 70 km à l'ouest de Bordeaux, dans le sud-ouest de la Nouvelle-Aquitaine. Avec 5 389 habitants et une densité de 25 habitants par kilomètre carré, elle conserve un caractère peu densifié typique des communes de l'arrière-pays aquitain, malgré son attractivité touristique liée à son accès océanique et ses lacs. Le code postal 33680 couvre cette zone côtière reconnue pour son patrimoine naturel et ses équipements récréatifs.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 5 395 € pour les appartements et 5 236 € pour les maisons, des niveaux situés en retrait par rapport aux communes littorales haut de gamme mais reflétant une attractivité patrimoniale solide. Ces prix positionnent Lacanau dans une gamme intermédiaire pour la Gironde, légèrement inférieure à la moyenne départementale. Le volume d'activité immobilière demeure actif avec 307 mutations enregistrées sur les douze mois passés, traduisant une certaine fluidité du marché local.

L'année écoulée a marqué une légère contraction annuelle de -0,86 %, suggérant une stabilisation des prix après les hausses observées entre 2020 et 2023. Cette modération peut refléter à la fois la normalisation post-crise sanitaire et l'ajustement à des taux de financement plus élevés. La composition de l'offre demeure mixte, avec un parc résidentiel combinant résidences permanentes et secondaires, élément structurant du marché communal.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les mutations immobilières enregistrées depuis 2020 et complétées par les données INSEE de population et densité. Le diagnostic énergétique médian (classe C) témoigne d'une qualité constructive standard. Ces éléments constituent une base de travail utile pour approfondir l'évaluation immobilière locale avec une expertise spécialisée adaptée au contexte côtier et touristique.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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