Prix immobilier Capbreton (40130) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Capbreton : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 230 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
7 044 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
363
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Capbreton. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 101 | 7 044 €/m² |
| Appartement | 155 | 6 230 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Capbreton
Capbreton est une commune du département des Landes, située sur la côte atlantique sud-aquitaine. Avec une population de 9 218 habitants et une densité de 424 habitants par kilomètre carré, elle présente un tissu urbain concentré caractéristique des petites stations balnéaires. Le code postal 40130 couvre cette localité qui joue un rôle de pôle touristique et résidentiel dans la région.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier s'établit à 6 230 euros le mètre carré pour les appartements et 7 044 euros pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire au sein du marché côtier français, influencée par l'attrait balnéaire tout en restant accessible comparé aux grandes métropoles. Le volume transactionnel demeure soutenu avec 363 mutations enregistrées, témoignant d'une activité immobilière régulière.
La dynamique annuelle du marché immobilier de Capbreton affiche une évolution très modérée de 0,41 %, suggérant une stabilité des valeurs. Cette progression limitée caractérise un marché matûre, où les ajustements de prix restent graduels. La composition du parc immobilier, mêlant résidences principales, secondaires et locatives, ainsi que le cycle touristique saisonnier propre aux stations balnéaires, structurent les mouvements transactionnels observés.
Cette analyse mobilise les bases de données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par des données INSEE et ADEME couvrant la période depuis 2020. Les prix médians et évolutions présentés constituent une référence utile pour structurer la discussion lors de négociations immobilières ou d'évaluations patrimoniales. Un diagnostic immobilier appuyé sur une visite site et une expertise actualisée demeure recommandé pour affiner l'analyse.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 456 000 € | 5 630 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 57 m² | 332 500 € | 5 833 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 1 450 000 € | 26 364 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 25 m² | 1 450 000 € | 58 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 28 m² | 1 450 000 € | 51 786 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 43 m² | 1 450 000 € | 33 721 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 1 450 000 € | 40 278 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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