Prix immobilier Auray (56400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Auray : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 776 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 529 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
231
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Auray. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 58 | 3 529 €/m² |
| Appartement | 77 | 3 776 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Auray
Auray est une commune du Morbihan située en Bretagne, à proximité du golfe du Morbihan. Avec une population de 14 417 habitants et une densité de 2 086 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère urbain marqué malgré son ancrage dans un territoire côtier. Le code postal 56400 couvre cette localité qui bénéficie d'une accessibilité territoriale et d'une offre de services caractéristique des petits pôles urbains bretons.
Sur les douze derniers mois glissants, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 776 euros par mètre carré, tandis que les maisons affichent une médiane de 3 529 euros par mètre carré. Ces niveaux placent Auray dans une fourchette intermédiaire pour le contexte breton, légèrement supérieurs à la moyenne régionale. Le volume de transactions enregistrées atteint 231 mutations, indicateur d'une activité de marché soutenue et régulière.
L'évolution annuelle du marché affiche une stabilité remarquable, avec une variation de 0,08 % en glissement annuel. Cette quasi-stagnation indique un marché équilibré, sans tensions tarifaires majeures ni contraction sensible. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane classée D, reflétant une composition mixte de bâtiments anciens et résidences plus récentes, typique des communes côtières bretonnes.
Cette synthèse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période 2020 à aujourd'hui, complétées par les statistiques INSEE de population et de densité. Les prix médians constituent une base de travail utile pour qualifier l'ordre de grandeur du marché local, sans préjuger des spécificités de chaque bien. Une estimation experte demeure recommandée pour affiner l'analyse en fonction du bien considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 36 m² | 128 000 € | 3 556 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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