Prix immobilier Locoal-Mendon (56550) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Locoal-Mendon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
47 247 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
31 579 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1 287,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
105
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Locoal-Mendon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 54 | 31 579 €/m² |
| Appartement | 36 | 47 247 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Locoal-Mendon
Locoal-Mendon est une commune du Morbihan (56), située en Bretagne méridionale, caractérisée par une structure rurale et côtière. Avec 3 529 habitants et une densité de 88 hab/km², elle offre un cadre de vie peu densifié. Le code postal 56550 couvre cette localité, accessible par les transports régionaux et intégrée au territoire du golfe du Morbihan.
Sur 12 mois glissants, les prix médians DVF ressortent à 47 247 €/m² pour les appartements et 31 579 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché résidentialisé, où les maisons dominent la production. Avec 105 mutations enregistrées sur la période, le volume transactionnel reste modéré, caractéristique des petites communes littorales bretonnes. La performance énergétique médiane du parc s'établit à l'étiquette C.
L'évolution annuelle mesurée (+1 288 %) soulève un enjeu méthodologique : le faible volume de transactions, couplé à la variation des prix unitaires, génère une volatilité statistique importante. Cette forte variation doit être interprétée avec prudence, en restant attentif à la composition réelle des ventes (segment côtier vs arrière-pays, petit collectif vs habitat dispersé). Le contexte côtier du golfe exerce une influence saisonnière et résidentialisante sur les prix.
Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP, traitées sur la période 2020 à aujourd'hui. Les synthèses intègrent également des repères INSEE et ADEME. Cet observatoire constitue une base de travail pour l'analyse locale, à enrichir par une expertise immobilière adaptée au contexte côtier et à la taille réduite du marché transactionnel.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucune mutation enregistrée sur cette commune dans les 12 derniers mois. | |||||
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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