Prix immobilier Brech (56400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Brech : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 192 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 928 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
117
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Brech. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 59 | 2 928 €/m² |
| Appartement | 10 | 3 192 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Brech
Brech est une commune du Morbihan située en Bretagne sud, dans le secteur côtier du golfe du Morbihan. Avec une population de 7 057 habitants et une densité de 173 hab/km², elle présente un profil de commune littorale de taille modérée. Le code postal 56400 caractérise cette localité qui bénéficie d'une proximité avec les zones touristiques et résidentielles du golfe.
Les prix médians DVF relevés sur les douze derniers mois s'établissent à 3 192 €/m² pour les appartements et 2 928 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Brech dans la gamme haute des communes bretonnes non métropolitaines, reflet de l'attrait résidentiel du secteur côtier. Le volume de transactions enregistré s'élève à 117 mutations sur cette période, indicateur d'une activité de marché soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution interannuelle affiche une baisse de 3,02 %, signalant un marché en correction modérée. Cette tendance peut être rattachée aux cycles saisonniers caractéristiques des zones côtières bretonnes et à la composition du parc immobilier, largement constitué de résidences secondaires. Le reflux récent n'efface pas l'intérêt structurel du territoire pour l'accession résidentielle et la villégiature.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP et enrichies par des données INSEE relatives à la démographie et la localisation. La période couverte débute à partir de 2020, offrant une perspective sur le comportement du marché local. Pour affiner ces éléments et adapter une stratégie d'acquisition ou de valorisation, une estimation experte contextuelle reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 93 000 € | 2 583 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 1 | 87 m² | 358 000 € | 4 115 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 2 | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 1 | 87 m² | 358 000 € | 4 115 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 5 | 107 m² | 360 000 € | 3 364 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 5 | 95 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 5 | 112 m² | 293 000 € | 2 616 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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