Prix immobilier Pontivy (56300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Pontivy : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 333 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 760 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
290
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Pontivy. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 92 | 1 760 €/m² |
| Appartement | 93 | 2 333 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Pontivy
Pontivy est une commune du Morbihan, en Bretagne, située dans le centre-ouest du département. Avec une population de 14 547 habitants et une densité de 585 hab/km², elle constitue un pôle urbain de taille modérée. Le code postal 56300 couvre principalement le cœur de la commune, zone administrative et commerciale. Cette localité bénéficie d'une position géographique intermédiaire entre Vannes et Lorient, facilitant les connexions régionales.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 333 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 760 €/m². Ces niveaux positionnent Pontivy dans une gamme intermédiaire par rapport aux standards bretons, reflet d'une demande équilibrée entre résidences principales et investissements locatifs. Le volume de transactions enregistré sur cette période s'élève à 290 mutations, indiquant une activité de marché régulière et soutenue.
L'évolution annuelle des prix affiche une progression de 3,08 %, traduisant une dynamique modérée du marché local. Cette tendance haussière, bien que modeste, reflète une stabilisation de la demande pour les propriétés résidentielles. La composition du parc immobilier, avec un équilibre entre petit et moyen collectif, ainsi que l'habitat individuel, favorise une diversité de profils d'acheteurs. La performance énergétique médiane du parc s'établit à la classe C, indicative d'un patrimoine ancien à rénover.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions réglementées depuis 2020. Les indicateurs présentés constituent une base de travail pour orienter la réflexion sur la valeur locative et transactionnelle locale. Pour affiner cette analyse ou valider une estimation immobilière spécifique, une expertise immobilière adaptée au bien considéré reste recommandée, tenant compte des caractéristiques propres du bien et du contexte microéconomique du secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 118 m² | 100 000 € | 847 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 2 | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 2 | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 62 m² | 102 000 € | 1 645 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Pontivy — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Pontivy et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF