Prix immobilier Baud (56150) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Baud : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 329 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 250 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
116
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Baud. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 62 | 2 250 €/m² |
| Appartement | 8 | 2 329 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Baud
Baud est une commune du Morbihan, en Bretagne, située dans le centre du département. Elle compte 6 246 habitants pour une densité de 130 habitants par kilomètre carré, traduisant un caractère semi-rural. Le code postal 56150 dessert ce bourg qui bénéficie d'une position intermédiaire entre les pôles urbains régionaux, avec des accès routiers structurants et des équipements de proximité.
Sur 12 mois glissants, la médiane observée pour les appartements ressort à 2 329 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons s'établit à 2 250 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Baud dans une gamme de prix inférieure à la médiane bretonne et reflètent un marché rural morbihannais. Le volume d'activité localisé atteint 116 mutations sur la période, indiquant un marché stable avec une base transactionnelle de 732 mutations enregistrées depuis 2020.
L'évolution annuelle affiche une progression de 0,09 %, révélant une stabilité prononcée du marché sans mouvements de hausse marquée. Cette quasi-stagnation est caractéristique des petites communes rurales bretonnes, où la demande reste contenue et la rotation des biens régulière. La composition du parc immobilier, dominée par l'habitat collectif et la maison individuelle, soutient une trajectoire équilibrée sans tensions apparentes.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP, complétées par les informations cadastrales et démographiques d'INSEE pour la période couverte à partir de 2020. Le classement énergétique médian des biens observés s'établit à la classe C, reflétant le profil énergétique moyen du parc. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local; une estimation experte adaptée aux objectifs spécifiques reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 186 000 € | 2 548 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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