Prix immobilier Caudan (56850) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Caudan : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 750 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 648 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+43,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
103
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Caudan. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 77 | 2 648 €/m² |
| Appartement | 11 | 4 750 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Caudan
Caudan est une commune du Morbihan située dans le sud de la Bretagne, aux portes de Lorient. Avec une population de 7110 habitants et une densité de 167 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain modérément dense, reflétant son statut de commune de périphérie. Le code postal 56850 correspond à ce secteur dynamique du bassin de Lorient, où convergent dynamiques résidentielles et activités économiques locales.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 4750 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2648 €/m². Ces niveaux positionnent Caudan dans une gamme intermédiaire par rapport aux communes bretonnes, avec un écart sensible entre typologies qui reflète la demande résidentielle locale. Le volume des transactions enregistrées s'élève à 103 mutations sur 12 mois, indiquant un marché fluide et régulièrement alimenté.
La dynamique annuelle affiche une progression notable de 43,06 % en variation interannuelle, révélant un mouvement haussier marqué du marché local. Cette évolution suggère un contexte favorable à la résidentialité, alimenté par des facteurs de proximité avec l'agglomération lorientaise et une offre foncière compétitive. Le parc immobilier arbore une performance énergétique médiane classée C, reflet d'un habitat mixte avec marges d'amélioration.
Ces observations s'appuient sur l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP depuis 2020, couplée à des données INSEE relatives à la démographie et l'occupation du territoire. L'évaluation proposée constitue une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local et servir de référence pour la discussion lors d'une transaction. Une expertise immobilière complète, adaptée à votre projet spécifique, demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 142 m² | 477 500 € | 3 363 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 142 m² | 477 500 € | 3 363 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 131 m² | 355 000 € | 2 710 €/m² |
| 18/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 122 m² | 372 000 € | 3 049 €/m² |
| 18/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 122 m² | 372 000 € | 3 049 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 5 | 128 m² | 265 000 € | 2 070 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 7 | 148 m² | 205 000 € | 1 385 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 7 | 148 m² | 205 000 € | 1 385 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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