Prix immobilier Languidic (56440) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Languidic : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 970 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−12,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
138
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Languidic. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 73 | 1 970 €/m² |
| Appartement | 8 | 2 000 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Languidic
Languidic est une commune du Morbihan située dans la région Bretagne, à proximité de l'agglomération de Lorient. Avec une population de 8 046 habitants et une densité de 74 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère semi-rural typique du sud du Finistère. Le code postal 56440 couvre l'ensemble de la commune, qui bénéficie d'une accessibilité relative aux équipements régionaux et aux axes de transport majeurs.
Sur les 12 derniers mois, les prix médians enregistrés par les données DVF s'établissent à 2 000 € le mètre carré pour les appartements et 1 970 € le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux tarifaires correspondent à une position modérée au sein du marché breton régional, distincte des communes littorales touristiques. Le volume d'activité reste soutenu avec 138 mutations enregistrées sur cette période, reflétant une liquidité satisfaisante du marché local.
Le marché a connu une contraction significative avec une baisse de 12,75 % en variation annuelle. Cette correction tarifaire peut résulter de multiples facteurs : ajustement cyclique du marché breton, changement de composition du parc de biens transigés, ou contexte macroéconomique affectant la demande immobilière régionale. L'observation sur plusieurs trimestres consécutifs serait nécessaire pour distinguer un repli durable d'une simple fluctuation saisonnière.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF fournies par la DGFiP, couvrant la période récente et le volume total de 796 mutations référencées. Le diagnostic énergétique médian de classe C indique un parc dans la moyenne française. Ces éléments constituent une base de travail pour une étude approfondie. Une expertise immobilière locale est recommandée pour contextualiser ces chiffres dans le cadre d'une transaction ou d'une décision d'investissement spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 107 m² | 302 000 € | 2 822 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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