Prix immobilier Évian-les-Bains (74500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Évian-les-Bains : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 761 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 874 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
271
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Évian-les-Bains. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 22 | 4 874 €/m² |
| Appartement | 167 | 4 761 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Évian-les-Bains
Évian-les-Bains est une commune de la Haute-Savoie (74), située sur les rives du lac Léman, en face de la Suisse. Avec une population de 9 224 habitants et une densité de 2 150 hab/km², elle caractérise une agglomération compacte de montagne, structurée autour de son patrimoine thermal et touristique. Le code postal 74500 couvre cette station réputée, qui bénéficie d'une forte notoriété liée à son eau minérale et ses équipements de loisirs.
Le marché immobilier d'Évian-les-Bains se situe à des niveaux élevés, avec une médiane de 4 761 €/m² pour les appartements et 4 874 €/m² pour les maisons sur les 12 derniers mois. Ces prix reflètent la position touristique et le cadre lacustre de la commune, sensiblement au-dessus de la médiane française. Le volume des transactions a atteint 271 mutations en 12 mois, témoignant d'une activité d'échange régulière dans ce segment de marché.
Le marché enregistre une contraction de 6,77 % en variation annuelle, signalant un recul de la dynamique d'achat-vente sur la période récente. Cette correction peut s'expliquer par la saisonnalité inhérente aux destinations touristiques et thermales, où les acquisitions de résidences secondaires fluctuent selon les cycles économiques. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane en classe D, pointant des travaux de rénovation comme axe d'évolution du marché local.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, complétées par les sources INSEE pour la démographie. La période observée couvre les 12 mois glissants et s'inscrit dans un historique de 1 497 mutations depuis 2020. Ces informations constituent une base de travail pour approfondir une analyse comparative du marché immobilier local ; une estimation experte demeure recommandée pour qualifier précisément une transaction spécifique ou un projet d'investissement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 168 000 € | 4 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 178 800 € | 4 257 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 31 m² | 199 000 € | 6 419 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 66 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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