Prix immobilier Sciez (74140) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Sciez : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 665 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 762 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+10,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
128
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Sciez. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 36 | 4 762 €/m² |
| Appartement | 54 | 4 665 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Sciez
Sciez est une commune de Haute-Savoie située sur les rives du lac Léman, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 6 317 habitants et une densité de 309 hab/km², elle caractérise un secteur rural à faible densité, typique des communes lacustres de montagne. Le code postal 74140 correspond à cette localité dotée d'une proximité immédiate avec les aménités touristiques et patrimoniales du Grand Lac.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix d'appartements s'établit à 4 665 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 762 €/m². Ces niveaux sitent Sciez dans une gamme moyenne-élevée pour la région Rhône-Alpes, reflet de l'attrait résidentiel des territoires proches de lacs alpins. Le marché a enregistré 128 transactions sur cette période, indiquant une activité modérée mais régulière. Cette échelle de volume permet une observation fiable des tendances locales.
L'évolution annuelle affiche une progression de 9,95 %, signalant un cycle de hausse modéré sur le marché local. Ce dynamisme suggère une demande soutenue pour les biens résidentiels en secteur lacustre, favorisée par les migrations résidentielles et le tourisme patrimonial. Le parc immobilier de Sciez, dominé par des constructions individuelles, demeure ancien dans sa majorité, comme l'indique le diagnostic énergétique médian classé D.
L'analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques depuis 2020, complétées par les données démographiques INSEE. Cette synthèse constitue une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local et contextualiser une estimation experte. Pour un diagnostic précis adapté à un bien spécifique ou un projet d'investissement, le recours à une expertise immobilière locale demeure recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 60 m² | 800 000 € | 13 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 60 m² | 800 000 € | 13 333 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 55 m² | 219 500 € | 3 991 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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