Prix immobilier Douvaine (74140) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Douvaine : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 257 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 540 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
110
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Douvaine. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 30 | 4 540 €/m² |
| Appartement | 36 | 4 257 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Douvaine
Douvaine est une commune de la Haute-Savoie située dans la vallée du Léman, à proximité de la frontière suisse. Avec une population de 6 788 habitants et une densité de 644 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère semi-urbain marqué par son intégration à l'agglomération transfrontalière. Le code postal 74140 identifie cette localité en région Auvergne-Rhône-Alpes, reconnue pour son dynamisme économique et résidentiel lié à sa position stratégique.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour un appartement s'établit à 4 257 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 4 540 euros le mètre carré. Ces niveaux placent Douvaine dans le haut de la fourchette départementale, reflétant l'attractivité de la région et l'effet de la proximité genevoise. Le marché a enregistré 110 transactions sur cette période, traduisant une activité soutenue. Ces prix demeurent inférieurs aux standards métropolitains alpins, positionnant Douvaine comme alternative résidentielle équilibrée.
L'année écoulée a vu une progression annuelle de 3,35 % des prix médians, indiquant une dynamique de marché positive mais modérée. Cette évolution reflète une stabilisation relative après des variations plus marquées observées dans le contexte régional. La composition du parc immobilier, dominée par des petits collectifs et maisons individuelles, soutient une demande diversifiée, alimentée notamment par les investisseurs transfrontaliers et les ménages en quête de cadre semi-rural avec services.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, synthétisées sur la période 2020-actuel. Les chiffres de prix médians et d'évolution offrent une base de travail solide pour qualifier le marché local, complétée par les données démographiques INSEE. Pour affiner cette lecture et adapter une estimation à un bien spécifique, une expertise immobilière locale reste recommandée, prenant en compte les spécificités du bien et son environnement précis.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 322 550 € | 4 608 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Douvaine — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Douvaine et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF