Prix immobilier Thonon-les-Bains (74200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Thonon-les-Bains : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 528 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 848 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
863
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Thonon-les-Bains. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 88 | 4 848 €/m² |
| Appartement | 446 | 3 528 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains est une commune de Haute-Savoie (74) située sur la rive sud du lac Léman, face à la Suisse. Avec 37 689 habitants, elle constitue un pôle urbain majeur de la région. Sa densité de 2 325 habitants par km² reflète un tissu urbain dense et structuré, caractéristique des agglomérations périalpines. La commune combine fonctions résidentielles, touristiques et commerciales.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 528 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 848 €/m². Ces niveaux positionnent Thonon-les-Bains dans la gamme haute des communes du département, en ligne avec sa fonction de centre urbain touristique. Le marché a enregistré 863 mutations sur cette période, reflétant une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille. Le volume total de 4 655 transactions depuis 2020 indique une dynamique immobilière stable.
L'évolution annuelle affiche une légère baisse de 0,45 %, symptomatique d'un marché en consolidation plutôt qu'en expansion. Cette stabilisation intervient après plusieurs années de valorisation liée au potentiel touristique et résidentiel de la commune. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane classée en D, suggérant une part notable de logements antérieurs aux normes contemporaines. Cette composition influence les trajectoires de prix et la composition de la demande.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions depuis 2020. Les éléments fournis constituent une base de travail pour contextualiser le marché local et alimenter une réflexion sur les tendances immobilières. Pour une évaluation précise d'un bien spécifique ou une stratégie d'investissement adaptée, une expertise immobilière approfondie et locale demeure indispensable pour intégrer les facteurs de micromarché et les caractéristiques individuelles du patrimoine.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 40 m² | 530 000 € | 13 250 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 167 m² | 530 000 € | 3 174 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 106 m² | 279 000 € | 2 632 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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