Prix immobilier Ambilly (74100) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Ambilly

Ambilly est une commune de Haute-Savoie située dans l'agglomération annemassienne, à proximité immédiate de la frontière suisse. Avec 6 269 habitants répartis sur un territoire compact, elle affiche une densité de population de 5 015 hab/km², caractéristique d'un secteur périurbain densifié. Le code postal 74100 la rattache à la zone d'influence de l'agglomération genevoise, marquée par une forte demande résidentielle liée aux flux transfrontaliers.

Sur 12 mois glissants, les prix médians ressortent à 4 315 €/m² pour les appartements et 5 804 €/m² pour les maisons, plaçant Ambilly dans une gamme de prix intermédiaire au regard des communes de Haute-Savoie proches de la Suisse. Ces niveaux reflètent une accessibilité modérée comparée aux secteurs alpins touristiques, mais restent soutenus par l'attractivité du bassin genevois. Le volume de transactions enregistré sur 12 mois atteint 153 mutations, signe d'un marché actif et régulièrement alimenté.

L'évolution annuelle affiche une hausse de 8,61 %, traduisant une dynamique positive du marché local. Cette progression suggère une demande persistante, vraisemblablement soutenue par l'attractivité résidentielle du secteur transfrontalier et le profil de densité relativement élevé de la commune. Le diagnostic énergétique médian classe le parc immobilier en catégorie D, révélant une proportion significative de bâtiments antérieurs aux normes thermiques contemporaines, un élément pouvant peser sur les décisions d'achat ou les valeurs de revente.

Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données INSEE pour la démographie et la composition du parc. Les prix et évolutions présentés constituent une base de travail utile pour objectiver les discussions commerciales ou les estimations locales, sans préjuger de la valeur précise d'un bien particulier. Une expertise immobilière approfondie, combinant visite physique et analyse comparative détaillée, demeure indispensable pour affiner cette connaissance du marché.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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