Prix immobilier Champs-sur-Marne (77420) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Champs-sur-Marne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
18 152 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 780 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−43,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
355
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Champs-sur-Marne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 59 | 3 780 €/m² |
| Appartement | 247 | 18 152 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Champs-sur-Marne
Champs-sur-Marne est une commune de Seine-et-Marne située en Île-de-France, dans la proche banlieue est de Paris (code postal 77420). Avec une population d'environ 26 661 habitants et une densité de 3 627 hab/km², la commune se caractérise par un tissu urbain dense, typique des zones périurbaines franciliennes. Son accessibilité et sa proximité avec l'agglomération parisienne en font un territoire résidentiel majeur.
Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier affiche une médiane de 18 152 €/m² pour les appartements et 3 780 €/m² pour les maisons. Ces valeurs reflètent une forte valorisation foncière, positionnant Champs-sur-Marne bien au-dessus de la moyenne régionale et traduisant la demande soutenue des secteurs périurbains proches de Paris. Le volume de transactions enregistré s'élève à 355 mutations sur cette période, démontrant une activité commerciale significative pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 43,58 % en glissement annuel, marquant un ralentissement notable du marché. Cette baisse souligne une correction après une période de dynamisme, phénomène courant dans les secteurs franciliens exposés aux cycles économiques et aux variations des conditions de financement. La composition du parc immobilier, préservant une part équilibrée de collectif et d'individuel, influence cette trajectoire.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, complétées par les données INSEE de référence territoriale. La période d'étude couvre les 12 derniers mois glissants, permettant une lecture synchrone du marché local. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir l'analyse ; une estimation experte adaptée à chaque bien spécifique demeure recommandée pour affiner la compréhension du contexte.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 79 m² | 133 367 € | 1 688 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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