Prix immobilier Roissy-en-Brie (77680) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Roissy-en-Brie : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 793 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 333 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
200
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Roissy-en-Brie. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 3 333 €/m² |
| Appartement | 51 | 3 793 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Roissy-en-Brie
Roissy-en-Brie est une commune de Seine-et-Marne située en région Île-de-France, code postal 77680. Avec une population de 23 521 habitants et une densité de 1 723 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense, typique de l'agglomération parisienne. Son positionnement géographique en fait une commune de banlieue active, bénéficiant de la proximité des infrastructures régionales et des pôles d'emploi franciliens.
Sur douze mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 793 € pour les appartements et 3 333 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans la région Île-de-France, où les prix varient considérablement selon la proximité de Paris et les aménités locales. Le volume de transactions enregistrées atteint 200 mutations au cours de la période considérée, traduisant une activité de marché régulière et soutenue pour cette commune de banlieue.
L'évolution annuelle du marché affiche une hausse de 1,68 %, indiquant une dynamique positive mais modérée. Cette croissance reflète les conditions du marché immobilier francilien, marqué par des ajustements graduels après les cycles précédents. Le parc immobilier local présente un diagnostic de performance énergétique médian de classe D, ce qui correspond à la composition d'une majorité des communes de l'agglomération parisienne et invite à des réflexions sur les enjeux de rénovation thermique.
Cette synthèse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020, enrichies par les données INSEE concernant la population et la densité. Les prix médians constituent une base de travail utile pour une première analyse comparative du marché local. Pour une estimation immobilière précise et adaptée à un bien particulier, il est recommandé de recourir à une expertise immobilière approfondie, qui tiendra compte des caractéristiques spécifiques du bien et du contexte microlocal.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 54 m² | 230 000 € | 4 259 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 78 m² | 259 000 € | 3 321 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 102 m² | 325 000 € | 3 186 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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