Prix immobilier Pontault-Combault (77340) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Pontault-Combault : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 850 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 564 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−51,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
378
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Pontault-Combault. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 159 | 3 564 €/m² |
| Appartement | 143 | 3 850 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Pontault-Combault
Pontault-Combault est une commune de Seine-et-Marne (77), située en région Île-de-France. Avec une population de 38 941 habitants et une densité de 2 855 hab/km², elle revêt un caractère résidentiel dense, typique de la couronne parisienne. Le code postal 77340 l'identifie dans le secteur sud-est du département.
Les transactions DVF sur 12 mois révèlent une médiane de 3 850 €/m² pour les appartements et 3 564 €/m² pour les maisons, situant la commune légèrement en retrait des moyennes régionales. Le volume enregistré s'établit à 378 mutations, traduisant une activité de marché soutenue. Ces niveaux de prix reflètent le positionnement intermédiaire de la commune dans la dynamique péri-urbaine francilienne.
L'évolution annuelle accentue une tendance baissière marquée, avec une contraction de 51,4 % en glissement annuel. Cette correction significative dénote une phase d'ajustement du marché local, potentiellement liée aux conditions macro-économiques ou aux caractéristiques du parc immobilier. La composition résidentielle et les performances énergétiques, avec un diagnostic énergétique médian en classe D, peuvent influencer les dynamiques d'offre et de demande.
Cette analyse mobilise les données DVF publiques par la Direction générale des finances publiques, couvrant la période de douze mois glissants. Les statistiques présentées constituent une base de travail pour qualifier les tendances du marché immobilier local. Une expertise immobilière personnalisée, adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien et du contexte conjoncturel, demeure recommandée pour affiner cette évaluation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 76 m² | 355 000 € | 4 671 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 65 m² | 259 000 € | 3 985 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 55 m² | 156 500 € | 2 845 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 110 m² | 482 000 € | 4 382 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 135 m² | 120 780 € | 895 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 138 m² | 455 000 € | 3 297 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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