Prix immobilier Torcy (77200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Torcy : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 358 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 662 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−9,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
200
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Torcy. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 45 | 3 662 €/m² |
| Appartement | 101 | 3 358 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Torcy
Torcy est une commune de Seine-et-Marne située dans l'agglomération parisienne, à proximité immédiate de Marne-la-Vallée. Avec une population de 22 939 habitants et une densité de 3 823 hab/km², elle présente un caractère urbain dense, typique des communes d'Île-de-France. Le code postal 77200 dessert une zone bien structurée sur le plan résidentiel et disposant d'équipements collectifs.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 3 358 € pour les appartements et 3 662 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent Torcy dans une gamme intermédiaire francilienne, inférieure à celle de Paris ou des communes les plus dynamiques de la proche couronne. Le volume transactionnel demeure soutenu avec 200 mutations enregistrées sur la période, reflétant une certaine activité du marché local.
Le marché a connu une contraction annuelle de 9,58 % sur la période considérée. Cette évolution négative s'inscrit dans un contexte plus large de correction des prix en Île-de-France, notamment dans les communes de l'est parisien. La composition du parc résidentiel, majorité d'immeubles collectifs et d'habitat intermédiaire, ainsi que le cycle des marchés locaux contribuent à expliquer cette tendance récente.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, traitées à partir de 2020. Elle constitue une base de travail pour évaluer l'ordre de grandeur du marché local, enrichie des données de composition du parc par l'INSEE. Pour affiner une estimation ou valider une transaction spécifique, il est recommandé de solliciter une expertise immobilière complète adaptée à la situation particulière du bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 52 m² | 188 000 € | 3 615 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 80 m² | 269 000 € | 3 363 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 3 | 123 m² | 361 000 € | 2 935 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 52 m² | 207 340 € | 3 987 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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