Prix immobilier Vaires-sur-Marne (77360) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vaires-sur-Marne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 594 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 096 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
157
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vaires-sur-Marne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 56 | 4 096 €/m² |
| Appartement | 56 | 3 594 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vaires-sur-Marne
Vaires-sur-Marne est une commune de Seine-et-Marne (77), située en Île-de-France dans la proche banlieue est de Paris. Elle compte 13 791 habitants pour une densité de 2 291 hab/km², caractéristique d'une zone urbaine dense. Code postal : 77360. La commune bénéficie d'une connexion ferroviaire via la gare de Vaires - Torcy, facilitant les déplacements vers la capitale et les pôles d'emploi régionaux.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix aux m² s'établit à 3 594 €/m² pour les appartements et 4 096 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un positionnement en deçà de la moyenne francilienne, caractéristique des communes de deuxième couronne. Le volume de transactions relevé s'élève à 157 mutations, traduisant une activité de marché modérée. Ces prix demeurent accessibles pour les primo-accédants en quête de proximité parisienne.
Le marché enregistre une baisse annuelle de 2,01 % en glissement sur douze mois, signalant une légère correction après les années antérieures. Cette dynamique reflète les ajustements en cours dans le secteur banlieusard francilien, où les perspectives d'achat se rééquilibrent. La composition du parc immobilier, dominée par des immeubles collectifs, oriente l'offre vers l'accession locative et l'investissement résidentiel.
Cette synthèse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) issues de la DGFiP, couvrant les périodes postérieures à 2020. Elle constitue une base de travail pour l'analyse comparative du marché local. Pour affiner cette étude et adapter les conclusions à un profil ou un bien spécifique, une estimation experte complétée par une visite du site demeure recommandée, de même qu'un examen des critères propres au bien convoité.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 73 m² | 337 000 € | 4 616 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 200 000 € | 4 545 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 77 m² | 311 000 € | 4 039 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 167 000 € | 4 175 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 5 | 94 m² | 432 000 € | 4 596 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 4 | 86 m² | 265 000 € | 3 081 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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