Prix immobilier Gretz-Armainvilliers (77220) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gretz-Armainvilliers : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 253 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 273 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+10,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
143
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gretz-Armainvilliers. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 34 | 3 273 €/m² |
| Appartement | 64 | 4 253 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gretz-Armainvilliers
Gretz-Armainvilliers est une commune de Seine-et-Marne (77) située en région Île-de-France, à proximité de l'axe Paris-Melun. Avec une population de 8 682 habitants et une densité de 643 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère semi-urbain typique de la couronne francilienne. Le code postal 77220 identifie cette commune qui bénéficie d'une localisation intermédiaire entre zones rurales et pôles urbains régionaux.
Sur les douze derniers mois, les prix médians affichent 4 253 euros par mètre carré pour les appartements et 3 273 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Gretz-Armainvilliers dans la gamme moyenne des communes franciliennes périphériques, sensiblement en retrait des prix de première couronne. Le volume transactionnel s'établit à 143 mutations sur cette période, reflétant une activité d'échange régulière sur un marché local de taille modérée.
La dynamique récente révèle une progression annuelle de 10,28 %, indication d'une accélération de la demande et des valorisations immobilières locales. Cette trajectoire suggère un intérêt croissant des acquéreurs pour cette zone de deuxième couronne, potentiellement motivé par l'accessibilité et les opportunités foncières comparées aux secteurs plus proches de Paris. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe D, aspect à considérer dans les projets de rénovation ou d'acquisition.
Cette synthèse repose sur l'analyse des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant données à partir de 2020. Les prix médians constituent une base de travail factuelle pour explorer le marché local et contextualiser des estimations individuelles. Une évaluation experte spécifique au bien et à son environnement immédiat reste nécessaire pour affiner l'analyse et adapter les conclusions à des cas particuliers.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1100 m² | 1 780 000 € | 1 618 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 81 m² | 199 000 € | 2 457 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 114 m² | 1 780 000 € | 15 614 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1300 m² | 1 780 000 € | 1 369 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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