Prix immobilier Ozoir-la-Ferrière (77330) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Ozoir-la-Ferrière

Ozoir-la-Ferrière est une commune de Seine-et-Marne située dans la périphérie sud-est de l'Île-de-France, à proximité de Moissy-Cramayel et des axes de communication majeurs vers le sud-est parisien. Avec une population de près de 21 000 habitants et une densité de 1 346 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère urbain affirmé, typique des banlieues de la région francilienne. Son code postal 77330 identifie une commune bien structurée en termes d'équipements et de services de proximité.

Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 286 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 3 546 euros le mètre carré. Ces niveaux placent Ozoir-la-Ferrière dans une gamme intermédiaire pour la Seine-et-Marne, reflétant une accessibilité modérée. Le marché local a enregistré 301 transactions sur cette période, signe d'une activité soutenue. Le volume cumulé de mutations renseignées depuis 2020 totalise 1 560 actes, attestant la continuité du dynamisme immobilier.

L'évolution annuelle affiche une légère contraction de 1,03 %, révélant un marché en phase de stabilisation après les années de forte hausse. Cette inflexion s'inscrit dans un contexte d'équilibre progressif entre offre et demande dans les communes de banlieue franciliennes. L'étiquette énergétique médiane D du parc bâti souligne la présence significative d'immeubles antérieurs aux normes récentes, un facteur pertinent pour les acquéreurs attentifs à la performance thermique.

Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par des informations cadastrales et de composition du parc issues d'INSEE. Les prix présentés constituent une base factuelle pour la discussion et l'amorce d'une réflexion sur la valeur locale. Pour affiner cette connaissance de marché selon un contexte ou un bien spécifique, une estimation experte immobilière reste la démarche pertinente et recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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