Prix immobilier La Ferté-sous-Jouarre (77260) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Ferté-sous-Jouarre : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 793 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 513 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−33,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
153
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Ferté-sous-Jouarre. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 69 | 2 513 €/m² |
| Appartement | 37 | 2 793 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Ferté-sous-Jouarre
La Ferté-sous-Jouarre est une commune de Seine-et-Marne (77) située en région Île-de-France, dans la vallée de la Marne. Avec une population de 10 004 habitants et une densité de 994 hab/km², elle présente un caractère semi-urbain marqué. Le code postal 77260 couvre cette localité, qui bénéficie d'une proximité relative aux axes de transport régionaux et dispose d'équipements de proximité variés.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 793 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 513 €/m². Ces niveaux se situent sensiblement au-dessus de la médiane francilienne pour les maisons, mais dans la fourchette basse pour les appartements en contexte d'Île-de-France. Un total de 153 mutations a été enregistré sur la période glissante, reflétant une activité transactionnelle modérée pour une commune de cette taille.
Le marché local affiche une contraction annuelle marquée, avec une baisse de 33,46 % en glissement annuel. Cette correction significative traduit un ajustement du marché local, potentiellement lié à des facteurs conjoncturels régionaux ou à une recomposition de la demande. Le parc immobilier, caractérisé par une performance énergétique médiane de classe D, reflète une majorité de bâtiments antérieurs aux normes de performance thermique récentes.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données de transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians servent de base de travail pour estimer les niveaux de marché locaux et doivent être complétés par une expertise immobilière adaptée aux spécificités de la zone, aux caractéristiques de chaque bien et aux conditions particulières de chaque transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 76 m² | 231 500 € | 3 046 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 76 m² | 231 500 € | 3 046 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 46 m² | 77 000 € | 1 674 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à La Ferté-sous-Jouarre — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à La Ferté-sous-Jouarre et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF