Prix immobilier Nanteuil-lès-Meaux (77100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Nanteuil-lès-Meaux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 375 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 878 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−37,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
110
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Nanteuil-lès-Meaux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 54 | 2 878 €/m² |
| Appartement | 18 | 3 375 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux
Nanteuil-lès-Meaux est une commune de Seine-et-Marne (77) située dans l'agglomération de Meaux, à environ 50 km à l'est de Paris. Avec une population de 7 054 habitants et une densité de 926 hab/km², elle présente un caractère périurbain marqué, combinant résidences individuelles et petits collectifs. Le code postal 77100 couvre également la commune-centre de Meaux.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier s'établit à 3 375 €/m² pour les appartements et 2 878 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent la commune dans la moyenne basse de la Seine-et-Marne, cohérente avec son éloignement modéré de Paris et son profil résidentiel. Le marché a enregistré 110 transactions sur cette période, attestant d'une activité commerciale régulière sur un parc de 591 mutations observées depuis 2020.
La variation annuelle observe une baisse de 37,84 % sur un an, signal d'une correction significative du marché local. Cette inflexion peut refléter une réalignement après une phase de tension, ou l'effet de facteurs conjoncturels affectant la demande périurbaine en Île-de-France. Le diagnostic énergétique médian de classe D indique un parc dont la majorité requiert des travaux de rénovation énergétique, variable prise en compte dans les négociations actuelles.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP et les données INSEE de population. La période couverte démarre de 2020, permettant une perspective sur le comportement du marché immobilier local. Pour affiner l'évaluation d'un bien spécifique ou comprendre les ressorts locaux de cette évolution, une expertise immobilière adaptée au secteur reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 125 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 125 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 244 000 € | 2 440 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Nanteuil-lès-Meaux — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Nanteuil-lès-Meaux et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF