Prix immobilier Coulommiers (77120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Coulommiers : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 713 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 421 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
215
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Coulommiers. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 2 421 €/m² |
| Appartement | 74 | 2 713 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Coulommiers
Coulommiers est une commune de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, située à environ 60 km à l'est de Paris. Avec une population de 15 696 habitants et une densité de 1 436 hab/km², elle forme un pôle urbain structuré du territoire brique. Le code postal 77120 couvre cette commune de taille modérée, dotée d'équipements de proximité et d'une centralité reconnue dans le secteur fromagère briard.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 713 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 421 €/m². Ces niveaux situent Coulommiers en retrait des prix parisiens tout en restant supérieurs aux zones rurales périphériques de Seine-et-Marne. Le marché enregistre 215 mutations sur cette période, reflétant une activité transactionnelle substantielle. Le parc immobilier affiche une étiquette énergétique médiane D, marqueur courant en Île-de-France.
Le marché local affiche une variation annuelle de −3,76 %, traduisant un tassement des niveaux de prix sur la période récente. Cette évolution s'inscrit dans un contexte régional d'ajustement après plusieurs années de valorisation soutenue. Le volume de transactions demeure stable, suggerant une demande persistante malgré cette modération tarifaire. La composition du parc, où maisons et appartements coexistent, contribue à une certaine résilience de l'activité.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données structurelles d'INSEE. Le volume transactionnel cumulé de 1 584 mutations sur la période étudiée offre une base significative pour l'analyse comparative. Ces éléments constituent une référence pour discuter du contexte de marché local, sans préjuger des spécificités de chaque bien. Un accompagnement d'expertise immobilière approfondie demeure recommandé pour affiner ces orientations.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 109 m² | 365 800 € | 3 356 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 7 | 145 m² | 285 940 € | 1 972 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 153 m² | 285 000 € | 1 863 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 153 m² | 285 000 € | 1 863 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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