Prix immobilier Meaux (77100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Meaux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 232 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 008 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
670
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Meaux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 108 | 3 008 €/m² |
| Appartement | 357 | 3 232 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Meaux
Meaux est une commune de Seine-et-Marne située à environ 50 km à l'est de Paris, dans la vallée de la Marne. Avec une population de 56 659 habitants et une densité de 3 782 hab/km², elle figure parmi les centres urbains denses de l'Île-de-France. Son code postal 77100 couvre le centre-ville et ses principaux quartiers. La commune dispose d'équipements publics significatifs et bénéficie d'une accessibilité ferroviaire et routière vers la région parisienne.
Sur une période de 12 mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 232 € pour les appartements et 3 008 € pour les maisons. Ces niveaux de prix positionnent Meaux légèrement au-dessus de la moyenne départementale de Seine-et-Marne, mais notablement en retrait des communes périphériques proches de Paris. Le marché local enregistre 670 mutations sur 12 mois, reflétant une activité soutenue. Le volume cumulé depuis 2020 atteint 3 996 transactions, indicateur d'une liquidité régulière du parc immobilier.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 5,25 %, traduisant une dynamique positive du marché meusien sur la période récente. Cette progression s'inscrit dans un contexte où la commune consolide son rôle de pôle urbain secondaire en Île-de-France, attirant une demande de proximité en provenance de l'agglomération parisienne. Le parc immobilier affiche un diagnostic de performance énergétique médian de classe D, caractéristique d'une majorité de bâtiments anciens nécessitant des travaux de rénovation, ce qui structure partiellement les attentes d'investissement local.
Cette analyse repose sur les données de transactions immobilières enregistrées auprès de la DGFiP via le dispositif DVF, traitées à partir de 2020. Les prix et volumes sont extraits du système d'information statistique des mutations foncières et immobilières. Pour affiner cette évaluation initiale et déterminer une valeur d'estimation fiable adaptée à un bien spécifique, une analyse experte approfondie tenant compte des caractéristiques individuelles, de la localisation précise et de l'état du bien reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 32 m² | 46 000 € | 1 438 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1020 m² | 810 000 € | 794 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1030 m² | 810 000 € | 786 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 5 | 93 m² | 144 000 € | 1 548 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 109 m² | 463 590 € | 4 253 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 76 m² | 227 790 € | 2 997 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Meaux — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Meaux et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF