Prix immobilier Villenoy (77124) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villenoy : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
170 676 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 565 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2 317,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
218
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villenoy. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 36 | 3 565 €/m² |
| Appartement | 155 | 170 676 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villenoy
Villenoy est une commune de Seine-et-Marne située dans la région Île-de-France. Avec une population de 5 073 habitants et une densité de 688 hab/km², elle présente un profil semi-urbain caractéristique des communes périphériques franciliennes. Le code postal 77124 la positionne dans le secteur nord-est du département. L'accès aux transports en commun et à la proximité de zones d'emploi figure parmi les atouts structurants du territoire local.
Sur les douze derniers mois, 218 mutations immobilières ont été enregistrées à Villenoy, reflétant une activité de marché soutenue. La médiane observée pour les appartements s'établit à 170 676 €, soit environ 2 839 €/m² en ordre de grandeur. Les maisons affichent une médiane de 3 565 €/m², conformément aux niveaux pratiqués dans les communes résidentielles du secteur périurbain francilien. Ces prix s'inscrivent en retrait des moyennes des pôles urbains régionaux, positionnant la commune comme une alternative accessible.
L'évolution annuelle du marché immobilier de Villenoy met en évidence une dynamique significative, avec une variation de prix attendus d'environ 2 318 % en variation annuelle. Cette évolution reflète probablement une concentration de transactions d'envergure variable ou des mutations dans la composition du parc immobilier sur la période étudiée. Le volume régulier de transactions suggère une demande stable, soutenue par le profil résidentiel et les connexions de proximité du territoire.
Ces données sont extraites de la base DVF de la Direction générale des finances publiques, couvrant la période depuis 2020. L'analyse repose sur l'exploitation des prix de mutation réellement constatés et ne tient pas compte des biens non évalués ou des opérations non marchandes. Pour affiner cette lecture et adapter une stratégie immobilière, une expertise locale complémentaire demeure recommandée. Les métriques énergétiques observées, avec une étiquette DPE médiane en D, renseignent également sur la composition du parc bâti.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 57 m² | 12 885 505,94 € | 226 062 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 82 m² | 12 885 505,94 € | 157 140 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 45 m² | 12 885 505,94 € | 286 345 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 5 | 90 m² | 12 885 505,94 € | 143 172 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 85 m² | 12 885 505,94 € | 151 594 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 72 m² | 12 885 505,94 € | 178 965 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 72 m² | 12 885 505,94 € | 178 965 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 66 m² | 12 885 505,94 € | 195 235 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 85 m² | 12 885 505,94 € | 151 594 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 12 885 505,94 € | 198 239 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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