Prix immobilier Magny-le-Hongre (77700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Magny-le-Hongre : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 888 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 726 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
142
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Magny-le-Hongre. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 45 | 4 726 €/m² |
| Appartement | 49 | 4 888 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Magny-le-Hongre
Magny-le-Hongre est une commune de Seine-et-Marne située en région Île-de-France, code postal 77700. Avec une population de 9 058 habitants et une densité de 1 944 hab/km², elle caractérise un tissu urbain dense typique de la couronne parisienne. La commune bénéficie d'une proximité directe avec les axes de transport structurants de l'agglomération parisienne, facilitant les échanges avec le centre et les pôles d'emploi régionaux.
La médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 888 €/m² sur les douze derniers mois, tandis que celle des maisons atteint 4 726 €/m². Ces niveaux reflètent une valorisation intermédiaire au sein de l'Île-de-France, significativement inférieure aux prix de Paris intramuros mais supérieure à de nombreuses communes périphériques. Sur la période considérée, 142 mutations ont été enregistrées, confirmant un marché régulièrement actif et liquide pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle positive de 2,67 % suggère une stabilité du marché local sans tensions accentuées. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane classée en catégorie D, indicatrice d'une construction et rénovation mixtes, courantes dans la proche couronne parisienne. Cette dynamique modérée reflète l'équilibre entre l'offre disponible et la demande de ménages cherchant l'accessibilité combinée à la proximité de l'emploi parisien.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, enrichies des données de cadrage territorial et énergétique (INSEE, ADEME). Elle constitue une base de travail pour l'analyse comparative du marché local. Une estimation experte personnalisée demeure indispensable pour affiner la compréhension des spécificités de secteurs, de profils d'immeubles ou d'opérations particulières au sein de la commune.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 4 | 75 m² | 204 000 € | 2 720 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 126 404 € | 5 496 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 4 | 72 m² | 347 500 € | 4 826 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 217 000 € | 5 293 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 1 | 32 m² | 176 750,58 € | 5 523 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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