Prix immobilier Esbly (77450) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Esbly : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 553 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 212 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
118
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Esbly. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 57 | 3 212 €/m² |
| Appartement | 32 | 3 553 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Esbly
Esbly est une commune de Seine-et-Marne (77), située en région Île-de-France. Elle compte 6 237 habitants pour une densité de 1 999 hab/km², caractéristique d'une zone pavillonnaire périurbaine bien structurée. Le code postal 77450 couvre cette localité, qui bénéficie d'une proximité avec les axes de transport régionaux et les équipements d'Île-de-France.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 3 553 €/m² pour les appartements et 3 212 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une zone périurbaine dense, avec des prix inférieurs aux secteurs plus centraux d'Île-de-France mais supérieurs à de nombreux secteurs ruraux. Le marché local enregistre 118 mutations sur cette période, témoignant d'une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une légère baisse de 0,13 %, signe d'une certaine stabilité marché sans momentum à la hausse. Cette trajectoire reflète un contexte d'équilibre entre l'offre et la demande locale, avec un parc immobilier dominé par le collectif et l'habitat pavillonnaire. La performance énergétique médiane du parc correspond au classement D, courant pour les constructions de cette génération.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, complétées par les données INSEE et ADEME. La période couverte débute en 2020, offrant une perspective dynamique sur les transactions réelles. Ces éléments constituent une base de travail utile pour contextualiser une estimation immobilière ou instruire une discussion locale ; une expertise immobilière spécialisée permettra d'approfondir l'analyse selon des critères propres au bien et son environnement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 142 000 € | 3 944 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 104 m² | 477 900 € | 4 595 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 140 m² | 430 000 € | 3 071 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 79 m² | 175 000 € | 2 215 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 140 m² | 430 000 € | 3 071 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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