Prix immobilier Le Perray-en-Yvelines (78610) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Le Perray-en-Yvelines

Le Perray-en-Yvelines est une commune des Yvelines (code postal 78610), située en Île-de-France. Elle compte environ 6 515 habitants pour une densité de 484 habitants par kilomètre carré, traduisant un caractère semi-urbain. Le territoire combine espaces résidentiels et zones de transition entre la couronne parisienne et les secteurs plus ruraux de la région. Sa localisation à proximité des axes de communication régionaux en fait un point d'ancrage pour les familles en recherche de cadre de vie équilibré.

Sur une période de 12 mois glissants, la médiane transactionnelle s'établit à 3 776 € par m² pour les appartements et 3 462 € par m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent la commune dans le contexte des marchés franciliens consolidés, sans présenter les écarts marqués observés en proche couronne dense. Le volume d'activité enregistre 102 mutations sur 12 mois, reflétant un marché régulièrement fourni. La base DVF sur 618 transactions totales depuis 2020 offre une profondeur d'analyse significative pour des comparaisons fiables.

L'évolution annuelle affiche une croissance de 1,21 %, traduisant une stabilité des prix sans accélération prononcée. Cette dynamique modérée caractérise les marchés régionaux en équilibre, sans pressions inflationnistes manifestes. Le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian de classe D, représentatif des standards franciliens hors zones de rénovation intensive. La composition du marché entre appartements et maisons demeure équilibrée, favorisant une diversité d'opportunités pour les candidats à l'acquisition.

Cette analyse se fonde sur les demandes de valeurs foncières publiques par la direction générale des finances publiques (DGFiP) et les données démographiques INSEE, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour anticiper des ordres de grandeur et amorcer des discussions d'expertise locale. Une estimation approfondie auprès d'un professionnel immobilier demeure recommandée pour affiner les valorisations selon les caractéristiques spécifiques d'un bien ou d'un secteur donné.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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