Prix immobilier Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines

Saint-Arnoult-en-Yvelines est une commune de l'Yvelines située en région Île-de-France, code postal 78730. Avec une population de 5 854 habitants et une densité de 466 hab/km², elle présente un caractère résidentiel modéré, entre tissu urbain structuré et proximité rurale. Son positionnement géographique la place dans la couronne ouest parisienne, bénéficiant des infrastructures départementales tout en conservant une certaine tranquillité de vie périurbaine.

Sur les 12 derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 3 732 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 971 €/m². Ces niveaux reflètent les tarifs d'une commune yvelinoise de second couronne, intermédiaires entre les secteurs urbains denses et les zones rurales. Le marché a enregistré 105 mutations au cours de la période, traduisant une activité régulière. La composition du parc immobilier, dominée par les maisons, explique l'écart notable entre les deux segments.

L'évolution annuelle positive de 9,72 % indique un marché en hausse, aligné avec les tendances de reprise observées en Île-de-France depuis 2022. Cette dynamique reflète à la fois une demande résidentielle soutenue pour les communes de second couronne et une certaine stabilisation des prix après la volatilité antérieure. Le parc bâti, affichant une étiquette énergétique médiane D, pointe des enjeux de rénovation thermique communs aux secteurs périurbains franciliens.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques et complétées par les données de population INSEE. La période d'observation couvre les 12 mois glissants précédents, permettant une lecture des tendances récentes du marché local. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir l'évaluation immobilière ; une estimation experte adaptée au bien spécifique et à ses caractéristiques distinctives reste recommandée pour tout projet transactionnel.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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