Prix immobilier Rambouillet (78120) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Rambouillet

Rambouillet est une commune des Yvelines, située à environ 60 kilomètres au sud-ouest de Paris. Avec 27 145 habitants et une densité de 771 habitants par kilomètre carré, elle bénéficie d'une situation géographique intermédiaire entre milieu urbain et environnement boisé. Le code postal 78120 desserт une commune disposant de transports collectifs et d'équipements scolaires présents. La dynamique locale reste marquée par sa proximité avec la région parisienne et ses espaces verts.

Les prix médians relevés sur douze mois glissants se situent à 3 797 euros par mètre carré pour les appartements et 3 805 euros par mètre carré pour les maisons, témoignant d'une relative homogénéité des niveaux de prix entre les deux typologies. Ces montants s'inscrivent dans une gamme intermédiaire caractéristique de l'ouest francilien. Un total de 393 mutations immobilières a été enregistré sur la période considérée, reflétant une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille. L'ordre de grandeur confirme une place établie dans le positionnement des petites préfectures régionales.

L'évolution annuelle affiche une légère baisse de 0,8 pour cent, suggérant une stabilisation des prix après des périodes antérieures potentiellement plus dynamiques. Ce recul modéré reste cohérent avec les tendances observées sur plusieurs marchés franciliens secondaires. La composition du parc immobilier, avec une présence équilibrée entre maisons et appartements, contribue à cette relative constance. L'absence de variation brutale indique un marché en consolidation plutôt qu'en recomposition rapide.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, traitées selon une méthodologie comparative fondée sur des données de marché documentées depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour l'analyse transactionnelle locale, à enrichir par une estimation experte tenant compte des spécificités de chaque bien et de son contexte immédiat. Une consultation auprès d'un professionnel immobilier reste recommandée pour affiner cette lecture et adapter les conclusions à des objectifs de transaction ou d'investissement.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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