Prix immobilier Montigny-le-Bretonneux (78180) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montigny-le-Bretonneux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 605 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 344 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−48,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
311
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montigny-le-Bretonneux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 4 344 €/m² |
| Appartement | 161 | 3 605 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux est une commune de l'Yveline, située dans la région Île-de-France, à proximité de Saint-Quentin-en-Yvelines. Avec une population de 32 150 habitants et une densité de 2 760 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain densément peuplé. Le code postal 78180 identifie cette commune dans le département des Yvelines, où elle représente un centre d'habitat collectif organisé autour d'une trame urbaine structurée.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane des prix de vente s'établit à 3 605 €/m² pour les appartements et 4 344 €/m² pour les maisons individuelles. Ces niveaux tarifaires, caractéristiques d'une commune francilienne bien équipée, reflètent la demande locale. Le marché a enregistré 311 mutations au cours de cette période, constituant un volume de transactions régulier au regard de la taille de la commune, parmi les 2 209 transactions totales observées depuis 2020.
La dynamique immobilière locale affiche une contraction notable, avec une baisse annuelle de 48,6 % de l'activité transactionnelle. Cette évolution marque un infléchissement du cycle de marché, susceptible de refléter une ralentissement de la demande ou une réduction de la mobilité résidentielle. L'analyse des tendances de fond nécessite de contextualiser cette variation au regard des facteurs propres au marché francilien et aux cycles d'acquisition-vente typiques des zones urbaines.
Cette analyse s'appuie sur les données de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant les transactions depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian des biens relevé est de classe D, indicateur du profil thermique du parc immobilier local. Pour affiner une stratégie de prix ou une estimation spécifique, il est recommandé d'approfondir cette base d'analyse avec une expertise immobilière locale adaptée à votre projet.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 188 010 € | 2 350 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 19 m² | 76 400 € | 4 021 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 241 950 € | 3 840 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 98 m² | 455 000 € | 4 643 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 94 m² | 423 000 € | 4 500 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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