Prix immobilier Chauray (79180) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Chauray : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
376 923 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 797 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+8 880,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
212
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Chauray. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 65 | 2 797 €/m² |
| Appartement | 7 | 376 923 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Chauray
Chauray est une commune de Deux-Sèvres située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Niort. Avec une population de 7 173 habitants et une densité de 495 hab/km², elle présente un profil périurbain caractéristique du secteur. Le code postal 79180 l'inscrit dans une zone d'influence urbaine modérée, bénéficiant de la proximité d'une préfecture départementale tout en conservant une identité rurale affirmée.
Les données DVF sur 12 mois glissants montrent une médiane de 2 797 €/m² pour les maisons, positionnant Chauray dans une gamme de prix accessible, en ligne avec les niveaux observés dans les petites communes de Deux-Sèvres. Le volume d'activité enregistre 212 mutations sur 12 mois, traduisant une circulation régulière du parc immobilier. Ces éléments reflètent un marché local modeste mais fonctionnel, avec des prix sensiblement inférieurs aux moyennes métropolitaines.
L'évolution annuelle mesurée sur les données disponibles illustre une certaine volatilité du marché local, typique des communes de cette taille où chaque transaction revêt un poids statistique plus important. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane en classe D, révélatrice d'un habitat ancien ou d'une majorité de constructions antérieures aux normes thermiques contemporaines. Cette composition du parc influe directement sur les dynamiques de prix et les attentes de rénovation des acquéreurs.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières enregistrées depuis 2020. Elle fournit une base de travail pour appréhender les niveaux de prix locaux et les tendances récentes. Pour affiner cette étude et adapter les conclusions à un projet immobilier spécifique, une consultation avec un expert immobilier local demeure recommandée, capable d'intégrer des critères qualitatifs et des dynamiques microéconomiques propres au secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 2 | 39 m² | 80 000 € | 2 051 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 4 | 84 m² | 186 000 € | 2 214 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 6 | 156 m² | 412 000 € | 2 641 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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