Prix immobilier Moncoutant-sur-Sèvre (79240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Moncoutant-sur-Sèvre : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
8 332 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 107 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
115
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Moncoutant-sur-Sèvre. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 80 | 1 107 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre
Moncoutant-sur-Sèvre est une commune du département des Deux-Sèvres (79), en région Nouvelle-Aquitaine. Située dans un contexte rural caractérisé par une densité modérée d'environ 55 habitants par kilomètre carré, elle accueille environ 5 100 résidents. Le code postal 79240 identifie cette localité inscrite dans le bassin de vie du sud-ouest vendéen. Son profil demeure celui d'une commune à dominante agricole et artisanale, avec une offre de services de proximité.
Sur les douze derniers mois, le marché de Moncoutant-sur-Sèvre a enregistré 115 mutations. La médiane pour les maisons atteint 1 107 euros le mètre carré, niveau cohérent avec la structure des prix ruraux des Deux-Sèvres. Pour les appartements, la médiane s'établit à 8 332 euros le mètre carré, reflétant un marché résidentiel peu dense en offre collectif. Ces prix demeurent accessibles comparés aux moyennes régionales et positionnent la commune dans une catégorie de marché secondaire.
L'évolution annuelle enregistre une légère contraction de -0,52 %, indiquant une stabilité relative du marché local. Cette variation mineure suggère une activité transactionnelle régulière sans tension particulière à la baisse. Le volume annuel de 115 mutations maintient une dynamique suffisante pour qualifier le marché de fonctionnel. Le diagnostic énergétique médian (classement D) reflète un parc immobilier d'âge intermédiaire, typique des communes de cette taille en zone rurale.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, couvrant les transactions depuis 2020, complétées par des données INSEE sur démographie et densité. Les données présentées constituent une base de travail pour approfondir une réflexion d'acquisition ou d'investissement. Une estimation immobilière locale, menée par un expert agréé, permettra d'affiner cette analyse de marché et d'adapter les conclusions au bien ou au secteur spécifique envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 106 m² | 196 850 € | 1 857 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 106 m² | 196 850 € | 1 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 70 m² | 52 610 € | 752 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Moncoutant-sur-Sèvre — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Moncoutant-sur-Sèvre et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF