Prix immobilier Melle (79500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Melle : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
8 200 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 287 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+14,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
108
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Melle. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 65 | 1 287 €/m² |
| Appartement | 13 | 8 200 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Melle
Melle est une commune de Deux-Sèvres située en région Nouvelle-Aquitaine, dans le centre-ouest français. Avec une population de 5 790 habitants et une densité de 89 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil territorial caractéristique des petits bourgs ruraux dynamiques. Le code postal 79500 identifie cette commune historique, ancienne cité médiévale, inscrite dans un contexte de territoires peu densifiés où l'habitat tend à se répartir entre le bourg principal et les secteurs périphériques.
Sur une période de 12 mois glissants, la médiane des prix de transaction s'établit à 1 287 euros par mètre carré pour les maisons et 8 200 euros par mètre carré pour les appartements. Ces niveaux reflètent une économie immobilière locale modérée, inférieure aux moyennes nationales. Le volume de transactions enregistrées s'élève à 108 mutations sur la période, témoignant d'une activité de marché soutenue pour une commune de cette taille. Ces prix offrent une accessibilité relative comparée aux contextes urbains ou périurbains plus tendus.
La dynamique annuelle affiche une progression de 14,79 % en glissement annuel, signalant une hausse sensible des valeurs de marché. Cette évolution positive suggère un marché en phase de revitalisation, peut-être alimentée par une attractivité croissante des petites communes offrant qualité de vie et accessibilité foncière. La composition du parc immobilier, dominée par les maisons individuelles, constitue un facteur structurel de cette trajectoire, alignée sur les préférences résidentielles actuelles des acquéreurs.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, complétées par des informations INSEE et ADEME. La couverture statistique débute à partir de 2020 et intègre l'ensemble des mutations déclarées. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local. Pour affiner cette analyse et obtenir une estimation adaptée à un bien spécifique, il est recommandé de consulter un expert immobilier ayant connaissance des caractéristiques individuelles du bien et du contexte hyper-local.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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