Prix immobilier Saint-Maixent-l'École (79400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Maixent-l'École : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
9 902 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 429 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+171,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
159
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Maixent-l'École. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 58 | 1 429 €/m² |
| Appartement | 23 | 9 902 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Maixent-l'École
Saint-Maixent-l'École est une commune des Deux-Sèvres située dans la région Nouvelle-Aquitaine, code postal 79400. Avec une population de 7 433 habitants et une densité de 1 424 habitants/km², elle forme une agglomération de taille modérée, caractérisée par une organisation urbaine compacte. La commune dispose d'équipements structurants incluant des établissements scolaires et des espaces publics.
Sur les 12 derniers mois, le marché de Saint-Maixent-l'École enregistre une médiane de 9 902 €/m² pour les appartements et 1 429 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix demeurent nettement inférieurs aux moyennes nationales, ce qui reflète un positionnement de marché accessible pour l'accès à la propriété. Un volume de 159 mutations sur 12 mois confirme une activité transactionnelle régulière, avec un total de 897 transactions enregistrées depuis 2020.
L'évolution annuelle du marché affiche une hausse de 171 % en variation d'année sur année, signalant une dynamique de prix en accélération. Cette progression significative mérite une analyse approfondie : elle peut refléter à la fois une réaction de rattrapage après plusieurs années de stabilité et une modification de la composition des ventes. La performance du parc immobilier, dominé par des biens classés en catégorie D selon le diagnostic de performance énergétique, constitue un élément de contexte majeur pour interpréter cette tendance.
Cette synthèse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP et sur les données démographiques INSEE, couvrant la période depuis 2020. Les prix présentés constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local et ne remplacent pas une estimation experte réalisée en fonction des caractéristiques spécifiques d'un bien. Pour affiner votre compréhension du marché Saint-Maixent-l'École, le recours à une évaluation personnalisée demeure recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 82 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 258 m² | 125 000 € | 484 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 53 m² | 185 000 € | 3 491 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 390 m² | 75 000 € | 192 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 112 m² | 75 000 € | 670 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 51 m² | 500 000 € | 9 804 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 500 000 € | 9 091 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 49 m² | 500 000 € | 10 204 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 500 000 € | 11 905 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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