Prix immobilier Thouars (79100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Thouars : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 957 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 269 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−16,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
339
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Thouars. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 202 | 1 269 €/m² |
| Appartement | 39 | 1 957 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Thouars
Thouars est une commune de Deux-Sèvres située dans la région Nouvelle-Aquitaine, code postal 79100. Avec une population de 13 949 habitants et une densité de 171 hab/km², elle constitue un pôle urbain secondaire du département. La commune occupe une position centrale en Deux-Sèvres et bénéficie d'une infrastructure de transports structurée.
Sur 12 mois glissants, les prix médians DVF s'établissent à 1 957 €/m² pour les appartements et 1 269 €/m² pour les maisons. Ces niveaux placent Thouars dans une gamme modérée, caractéristique des villes de province hors métropoles. Le volume de transactions enregistré atteint 339 mutations sur la période, reflétant une activité régulière du marché local.
Le marché affiche une évolution négative de 16,73 % en variation annuelle, signal d'une contraction des prix au cours des douze derniers mois. Cette baisse témoigne d'un contexte conjoncturel marqué par une réduction des demandes ou une adaptation des valorisations immobilières. Le parc immobilier présente une qualité énergétique médiane D, en ligne avec le profil constructif des villes de taille intermédiaire.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, traitées selon une méthodologie comparative de marché portant sur la période 2020 à 2024. Les prix médians constituent une base de travail pour l'évaluation locale, à enrichir par une visite et une expertise immobilière adaptée au bien spécifique. Pour affiner votre compréhension du marché de Thouars, une consultation auprès d'un expert immobilier demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 128 450 € | 1 586 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2500 m² | 180 000 € | 72 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 139 m² | 480 280 € | 3 455 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 139 m² | 480 280 € | 3 455 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 243 m² | 182 000 € | 749 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 139 m² | 480 280 € | 3 455 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Thouars — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Thouars et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF