Prix immobilier Exireuil (79400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Exireuil : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
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prix médian au m² (12 mois)
284 884 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+8 450,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
118
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Exireuil. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 17 | 284 884 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Exireuil
Exireuil est une commune rurale des Deux-Sèvres, située dans le centre-ouest de la Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 1 562 habitants et une densité de 74 hab/km², elle conserve un caractère périurbain marqué. Le code postal 79400 la rattache à une zone où prédominent les petits bourgs et les espaces agricoles. Cette localisation favorise une certaine accessibilité aux services tout en préservant un cadre de vie moins dense que les centres urbains environnants.
Sur les douze derniers mois, le marché des maisons à Exireuil affiche une médiane de 2 849 €/m², positionnant la commune en ligne avec les prix observés dans les petites communes rurales des Deux-Sèvres. Ce niveau est sensiblement inférieur aux tarifs des agglomérations proches, reflétant la nature du marché local dominé par l'habitat diffus. Le volume de transactions s'élève à 118 mutations sur douze mois, témoignant d'une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille. Cette dynamique suggère un marché liquide et accessible.
L'évolution annuelle enregistrée révèle des fluctuations importantes dans les prix de transaction, caractéristiques des marchés peu denses où les volumes réduits amplifient la volatilité. La composition du parc immobilier, dominée par l'habitat individuel ancien, oriente les achats vers des propriétés présentant des potentiels de rénovation. Le diagnostic énergétique médian en classe D indique des bâtiments dont l'isolation et les systèmes de chauffage pourraient bénéficier d'améliorations, facteur influençant les négociations d'achat.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des mutations foncières publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données INSEE de démographie. Les prix présentés constituent une base de travail pour évaluer les tendances locales et explorer les caractéristiques du marché résidentiel. Une estimation immobilière experte, tenant compte de la spécificité architecturale et des conditions du bien, reste indispensable pour tout projet de valorisation ou acquisition immobilière sur le territoire.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 87 m² | 188 000 € | 2 161 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 5 | 113 m² | 210 000 € | 1 858 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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