Prix immobilier Niort (79000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Niort : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 324 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 088 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 362
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Niort. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 539 | 2 088 €/m² |
| Appartement | 395 | 2 324 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Niort
Niort est une commune du département des Deux-Sèvres, située en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 60 074 habitants et une densité de 881 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain structurant de la région. Son code postal est 79000. La commune bénéficie d'une position centrale dans le territoire et d'une offre de services et d'équipements diversifiée.
Sur la période des 12 derniers mois, les transactions immobilières enregistrées au titre des droits de mutation révèlent une médiane de 2 324 euros par mètre carré pour les appartements et de 2 088 euros par mètre carré pour les maisons. Le volume transactionnel atteint 1 362 mutations, ce qui témoigne d'une activité de marché régulière. Ces niveaux de prix positionnent Niort dans une gamme intermédiaire à l'échelle nationale, caractéristique des communes urbaines de province.
L'analyse sur douze mois révèle une évolution de -1,37 % en variation annuelle, indiquant une légère inflexion des prix. Cette tendance s'inscrit dans un contexte de marché local équilibré, où la composition du parc immobilier reste hétérogène. La présence d'un volume substantiel de transactions suggère une certaine stabilité de la demande, malgré cette correction modérée.
Cette analyse repose sur les données de mutations immobilières publiées par la Direction générale des Finances publiques au titre des Demandes de Valeurs Foncières, complétées par les informations INSEE et ADEME. La période d'observation couvre 2020 à nos jours. Ces éléments constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local. Une estimation experte approfondie, adaptée au profil spécifique du bien et du projet, demeure recommandée pour affiner cette référence.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 80 m² | 1 597 000 € | 19 963 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 80 m² | 1 597 000 € | 19 963 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 80 m² | 1 597 000 € | 19 963 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 97 m² | 560 000 € | 5 773 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 80 m² | 1 597 000 € | 19 963 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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