Prix immobilier Albi (81000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Albi : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 648 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 101 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+6,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
787
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Albi. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 264 | 2 101 €/m² |
| Appartement | 236 | 2 648 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Albi
Albi, commune du Tarn en Occitanie, compte environ 50 600 habitants pour une densité de 1 143 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'une ville moyenne structurée. Son code postal 81000 en fait le cœur administratif et économique du département. La commune bénéficie d'une position centrale en région Occitanie, avec des équipements et services urbains développés reflétant son statut de préfecture tarnaise.
Sur les 12 derniers mois, le prix médian de l'appartement s'établit à 2 648 euros le mètre carré, tandis que la maison atteint 2 101 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Albi dans la moyenne des villes moyennes françaises régionales, avec une prime à l'appartement classique en centre urbain. Le marché local a enregistré 787 mutations durant cette période, témoignant d'une activité transactionnelle soutenue. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane en classe C.
L'évolution annuelle du marché affiche une croissance de 6,85 %, reflétant une dynamique positive et une demande locale stable. Cette tendance s'inscrit dans un cycle où la ville bénéficie de son attractivité régionale et de sa structure urbaine diversifiée. L'analyse sur cinq ans (5 295 mutations totales depuis 2020) confirme une continuité du marché sans rupture majeure, soutenue par la composition du parc résidentiel et l'attrait des acquéreurs pour le secteur.
Ces données proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP et complétées par les référentiels INSEE et ADEME, couvrant la période depuis 2020. Elles constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local et restent une référence pour la discussion entre professionnels. Une estimation experte adaptée à votre bien spécifique complètera utilement cette analyse de marché pour affiner votre projet.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 85 m² | 152 000 € | 1 788 €/m² |
| 26/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 200 m² | 185 000 € | 925 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 73 000 € | 3 650 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 5 | 170 m² | 292 250 € | 1 719 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 65 590 € | 2 624 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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