Prix immobilier Mazamet (81200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Mazamet : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 066 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 069 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
191
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Mazamet. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 69 | 1 069 €/m² |
| Appartement | 34 | 2 066 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Mazamet
Mazamet est une commune du Tarn, située en Occitanie, dans le piémont des Monts de Lacaune. Avec une population de 10 123 habitants et une densité de 140 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil urbain modéré. Le code postal 81200 couvre cette commune historique, ancienne capitale française du traitement des peaux et du drap. Le territoire combine un centre urbain structuré et une proximité aux espaces naturels du massif local.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix s'établit à 2 066 euros le mètre carré pour l'appartement et 1 069 euros le mètre carré pour la maison. Ces niveaux situent Mazamet dans une gamme modérée comparée aux standards régionaux occitans. Le volume transactionnel s'élève à 191 mutations sur la période couverte, reflétant une activité de marché régulière. L'écart de prix entre appartement et maison, supérieur au double, illustre une demande différenciée selon le type de bien.
Le marché local affiche une évolution négative de 6,06 % en variation annuelle, signalant un mouvement correctif après une période antérieure plus soutenue. Cette baisse s'inscrit dans un contexte où le parc immobilier présente une qualité énergétique médiane en classe C. La composition de l'activité transactionnelle, avec 191 mutations récentes sur un stock historique de 1 568 transactions depuis 2020, suggère une stabilité relative du marché local malgré le recul conjoncturel.
Cette synthèse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période glissante de douze mois et l'historique complet depuis 2020. Les prix et volumes sont issus d'une analyse comparative des actes authentifiés d'acquisition. Ces éléments constituent une base de travail pour appréhender la dynamique locale, sans préjuger des spécificités de chaque bien. Une expertise immobilière approfondie reste recommandée pour affiner l'évaluation selon le contexte particulier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 109 m² | 97 000 € | 890 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 1 | 34 m² | 97 000 € | 2 853 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 107 m² | 251 680 € | 2 352 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 120 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² |
| 08/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 300 m² | 92 000 € | 307 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 3 | 120 m² | 92 000 € | 767 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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