Prix immobilier Castres (81100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Castres : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 017 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 727 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
609
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Castres. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 243 | 1 727 €/m² |
| Appartement | 147 | 2 017 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Castres
Castres est une commune du Tarn située dans le sud-ouest de la région Occitanie, à environ 40 km de Toulouse. Avec une population de 42 700 habitants et une densité de 435 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain secondaire du département. Code postal 81100, la commune bénéficie d'une accessibilité régionale favorable et d'équipements de services publics et privés variés.
Sur la période des 12 derniers mois, la médiane des prix de transaction pour les appartements s'établit à 2 017 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 727 €/m². Ces niveaux positionnent Castres légèrement en retrait des communes périurbaines toulousaines mais restent en ligne avec l'ordre de grandeur régional. Le volume de 609 mutations enregistrées démontre une activité de marché soutenue et régulière pour une commune de cette taille.
Le marché castrain affiche une évolution annuelle légèrement négative de -0,4 %, traduisant une relative stabilité avec des ajustements mineurs. Cette quasi-stagnation reflète un équilibre entre une demande régulière d'acquéreurs locaux et une offre restée constante. La composition du parc immobilier, avec une présence notable de secteurs anciens et rénovés, maintient une certaine diversité de prix selon la localisation et l'état des biens.
Cette analyse repose sur les données DVF transmises par la DGFiP et enrichies d'informations INSEE couvrant la période depuis 2020. Les prix médians et volumes sont calculés à partir de transactions effectivement enregistrées, offrant une base de travail objective pour contextualiser le marché local. Pour affiner votre compréhension ou adapter ces données à un projet spécifique, une estimation experte personnalisée reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 103 500 € | 2 464 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 85 m² | 400 000 € | 4 706 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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