Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe (81370) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Sulpice-la-Pointe : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 500 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 560 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−10,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
124
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Sulpice-la-Pointe. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 2 560 €/m² |
| Appartement | 19 | 2 500 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe
Saint-Sulpice-la-Pointe est une commune du Tarn située dans la région Occitanie, à proximité de Toulouse. Avec une population de 9 674 habitants et une densité de 403 hab/km², elle caractérise un tissu urbain de taille modérée, présentant un équilibre entre habitat collectif et individuel. Le code postal 81370 identifie cette localité qui bénéficie d'une accessibilité routière favorable et d'équipements publics de proximité incluant une halte d'autocars desservant le centre-bourg.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 2 500 €/m² pour les appartements et 2 560 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Saint-Sulpice-la-Pointe légèrement en retrait des communes périurbaines toulousaines de même envergure, et reflètent un marché résidentiel de classe moyenne. Le volume de transactions enregistrées atteint 124 mutations sur la période, indicateur d'une activité marchande régulière pour une commune de cette taille.
Le marché affiche une contraction annuelle de 10,09 % sur les prix moyens, révélant un infléchissement du cycle local. Cette baisse modérée s'inscrit dans un contexte régional marqué par une correction progressive après les pics de 2021-2022. Le parc immobilier, caractérisé par une performance énergétique médiane en classe C, demeure attractif pour les ménages en quête de résidence principale dans un cadre semi-urbain, bien que la demande montre des signes de prudence.
Ces données synthétisent l'analyse de transactions inscrites au fichier Demandes de Valeurs Foncières publié par la DGFiP, complétée par les géolocalisations INSEE et ADEME. La période d'observation couvre les mutations de 2020 à septembre 2024. Ces indicateurs constituent une base de travail pour toute analyse comparative locale ; une évaluation immobilière personnalisée, adaptée au bien spécifique et à ses caractéristiques propres, reste recommandée pour affiner la compréhension du marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Appartement | 2 | 35 m² | 88 310 € | 2 523 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 4 | 82 m² | 212 600 € | 2 593 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 4 | 87 m² | 222 600 € | 2 559 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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