Prix immobilier Lavaur (81500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lavaur : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 911 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 037 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−9,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
147
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lavaur. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 2 037 €/m² |
| Appartement | 23 | 1 911 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lavaur
Lavaur est une commune du Tarn, en région Occitanie, située dans le sud-ouest français. Avec une population de 10 884 habitants et une densité de 173 habitants par kilomètre carré, elle caractérise un territoire de densité modérée, entre zone rurale et agglomération. Code postal 81500, la commune dispose d'une gare ferroviaire desservie régulièrement et bénéficie d'une situation à proximité de Toulouse.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix d'appartements s'établit à 1 911 €/m² et celle des maisons à 2 037 €/m². Ces niveaux positionnent Lavaur légèrement en deçà de la moyenne régionale occitane pour le résidentiel urbain. Le marché local a enregistré 147 mutations au cours de la période considérée, volume représentatif d'une commune de cette taille. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C, reflet d'un habitat relativement standard.
L'évolution annuelle des prix accuse un recul de 8,98 % sur la période récente, traduisant une correction du marché immobilier local. Ce repli intervient dans un contexte de resserrement des conditions de financement et d'une offre de transaction demeurée stable. La composition du parc bâti, dominée par le collectif et l'habitat individuel ancien, influence la dynamique des prix et la stabilité relative du volume transactionnel.
Cette analyse repose sur les données de mutations immobilières de la DGFiP (base DVF), complétées par des données INSEE sur la démographie et la densité, couvrant une période d'observation depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour appréhender l'ordre de grandeur du marché local, à enrichir d'une expertise immobilière détaillée selon le type de bien, sa localisation et son état. Une estimation professionnelle demeure recommandée pour tout projet de transaction ou de constitution de patrimoine.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 4 | 160 m² | 369 000 € | 2 306 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 4 | 160 m² | 369 000 € | 2 306 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 3 | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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