Prix immobilier Gaillac (81600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gaillac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 864 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 993 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−17,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
242
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gaillac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 104 | 1 993 €/m² |
| Appartement | 45 | 1 864 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gaillac
Gaillac est une commune du Tarn, en région Occitanie, située dans le sud-ouest français. Avec une population de 16 080 habitants et une densité de 316 hab/km², elle constitue un centre urbain de taille intermédiaire. Le code postal 81600 identifie cette commune historique, réputée pour son patrimoine viticole et son cadre de vie attractif en Midi-Pyrénées.
Sur les douze derniers mois, la médiane d'achat s'établit à 1 864 €/m² pour les appartements et 1 993 €/m² pour les maisons. Ces niveaux sitent Gaillac dans une gamme modérée comparée aux grands pôles régionaux. Le marché local a enregistré 242 transactions sur cette période, reflétant une activité régulière. Le diagnostic énergétique médian des biens observés correspond à la classe C.
L'analyse annuelle révèle une évolution de -17,23 % sur un an, traduisant une contraction du marché immobilier local. Cette baisse peut résulter de multiples facteurs : ajustement des prix après une période antérieure, saisonnalité des ventes, ou adaptation aux conditions économiques régionales. La composition du parc immobilier et la dynamique démographique locale restent des éléments à approfondir pour interpréter cette tendance.
Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. L'analyse repose sur une méthodologie experte d'exploitation des données de mutations réelles, offrant une base solide de travail pour les propriétaires et professionnels. Une estimation immobilière approfondie, adaptée au bien spécifique et au contexte local, demeure recommandée pour affiner ces références.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 5 | 95 m² | 207 950 € | 2 189 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 5 | 144 m² | 800 000 € | 5 556 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 6 | 125 m² | 800 000 € | 6 400 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 6 | 125 m² | 800 000 € | 6 400 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 3 | 65 m² | 800 000 € | 12 308 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 5 | 144 m² | 800 000 € | 5 556 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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